Пожежа у квартирі – це завжди трагедія. Сажа, кіптява, бруд і, головне, стійкий запах гару отруюють життя. Відновлення квартири – процес тривалий і складний. Він вимагає ретельного підходу, щоб повернути житло до стану, придатного для комфортного проживання. У цій статті я, Олег Новосад, з 18-річним досвідом роботи виконробом, розповім, з чого почати ремонт квартири після пожежі, які засоби використовувати для очищення та відновлення, а також дам корисні поради щодо вибору підрядника. Не робіть халтури! Тільки якісні матеріали і перевірені методи.
Отже, розглянемо план дій:
- Очищення квартири від наслідків пожежі.
- Оцінка стану квартири після пожежі.
- Планування ремонту.
- Як вибрати підрядника для ремонту квартири після пожежі.
Крок перший: Очищення квартири від наслідків пожежі
Цей етап – надзвичайно важливий. Кіптява і сажа, що залишилися після пожежі, можуть серйозно зашкодити здоров’ю, якщо їх не видалити повністю. Запах гару може залишатися роками, якщо не вжити заходів одразу. Пам’ятайте: краще переробити, ніж потім хворіти.
Перше, що потрібно зробити – забезпечити хорошу вентиляцію в квартирі. Відкрийте всі вікна і двері, щоб провітрити приміщення. Створіть протяг. Це допоможе вивітрити первинний запах гару. Але врахуйте: протяг сам по собі не вирішить проблему. Частинки кіптяви глибоко проникають в стіни, стелі і меблі.
Для зволоження повітря використовуйте парогенератор. Якщо його немає, просто розвісьте мокрі рушники по квартирі. Вологий воздух допоможе осадити пил. Розставте ємності з водою по кімнатах. Це також покращить якість повітря.
Тепер приступайте до очищення поверхонь. Звичайні миючі засоби тут не допоможуть. Потрібно використовувати спеціальні склади. Вони призначені для видалення сажі і кіптяви. На ринку зараз багато хімічних засобів з лугом. Вони ефективно розчиняють жирні частинки сажі і видаляють їх з поверхонь. Пам’ятайте: “сім раз відмір, один раз відріж”.
Ось кілька засобів, які я можу рекомендувати, виходячи з мого досвіду. Всі ці засоби доступні в Україні в 2026 році:
- DOCKER MAZBIT PLUS. Це засіб, розроблений спеціально для видалення сажі і кіптяви з різних поверхонь. Він справляється з глибокими забрудненнями. Він не залишає слідів.
- SmellOff. Це нейтралізатор запахів. Він допомагає усунути навіть стійкий запах гару.
- Бітумаз. Цей засіб застосовується для обробки стін і підлог. Він допомагає видалити сажу і сліди диму.
Працюючи з професійними засобами, суворо дотримуйтеся техніки безпеки! Обов’язково використовуйте рукавички, маску і окуляри. Це захистить шкіру і дихальні шляхи від агресивних хімікатів.
Особливу увагу приділіть меблям. М’які меблі, такі як дивани, килими і штори, найімовірніше доведеться викинути. Вони сильно вбирають запах гару. Очистити їх практично неможливо. Тверді поверхні, наприклад, столи або шафи, можна спробувати очистити за допомогою вищезазначених засобів.
Чи варто звертатися в клінінгову компанію?
Якщо квартира сильно постраждала, зверніться до професіоналів. Багато клінінгових компаній мають досвід прибирання після пожежі. У них є спеціальне обладнання і хімічні засоби, які важко купити у звичайних магазинах. Ціна прибирання після пожежі клінінговою компанією в 2026 році починається від 5000 грн, але може сягати і 20 000 грн в залежності від площі та забруднення.
У професіоналів є потужні пилососи і обладнання. Вони видаляють сажу і кіптяву з глибоких шарів поверхонь. Використання професійної хімії вимагає знань і навичок. Клінери знають, як впоратися з сильними забрудненнями. Вони не пошкодять поверхні і не зашкодять здоров’ю мешканців.
Але клінінгова компанія не завжди може вирішити всі проблеми. Залежно від масштабу пожежі, деякі елементи доведеться повністю замінити. Клінінгова служба не займається цими завданнями. Тому заздалегідь оцініть обсяг необхідних робіт. Порахуйте вартість заміни. Вона може бути значною.
Крок другий: Оцінка стану квартири
Після прибирання ретельно оцініть стан квартири. Пожежа могла пошкодити не тільки обробку. Могли постраждати і самі конструкції: стіни, стелі і підлоги. Навіть якщо вони виглядають цілими, висока температура могла послабити несучі елементи. Зверніть увагу на тріщини. Перевірте, чи не деформовані балки. Запросіть експерта для оцінки.
Особливу увагу приділіть електропроводці. Вогонь або висока температура могли пошкодити ізоляцію. Це робить використання електрики небезпечним. Навіть якщо проводка не була безпосередньо пошкоджена, краще її замінити повністю. Це допоможе уникнути короткого замикання. Вартість заміни електропроводки в однокімнатній квартирі в Києві у 2026 році стартує від 8000 грн.
Сантехніка і вентиляція також можуть постраждати від вогню. Пластикові труби, що зазнали впливу високих температур, деформуються і стають крихкими. Перевірте всі з’єднання. Замініть пошкоджені елементи.
Крок третій: Планування ремонту
Залежно від пошкоджень, може знадобитися косметичний або капітальний ремонт. Якщо вогонь зачепив тільки верхні шари обробки (наприклад, шпалери, підлогові покриття і меблі), буде достатньо косметичного ремонту. Потрібно буде видалити старі шпалери, замінити ламінат або лінолеум. Не забудьте провести повторну обробку стін ґрунтовкою і фарбою. Замініть міжкімнатні двері і вікна. Вони могли постраждати від вогню або диму. Ціна косметичного ремонту в 2026 році починається від 2500 грн/м2.
У разі серйозних пошкоджень доведеться робити капітальний ремонт. Він включає повну заміну стяжки підлоги, штукатурки і обробки на стінах і стелях. Верхній шар стін і стель, просочений кіптявою, краще видалити. Інакше запах з’явиться знову через деякий час після завершення ремонту. Демонтаж старої штукатурки та стяжки – це брудна робота. Але її треба зробити якісно. Інакше все піде шкереберть.
Не економте на матеріалах! Вибирайте якісну ґрунтовку та фарбу. Вони захистять стіни від вологи і цвілі. Це особливо важливо після пожежі.
Як вибрати підрядника для ремонту квартири після пожежі
Перше, на що варто звернути увагу при виборі виконавців, – це кваліфікація фахівців. Пам’ятайте: “Скупий платить двічі”.
Коли ви вибираєте підрядника, важливо розуміти, хто буде виконувати складні роботи. Наприклад, заміну електропроводки після пожежі повинен робити кваліфікований електрик. Тому уточніть, чи є в бригаді електрик з відповідним рівнем допуску та офіційним дозволом на проведення робіт.
Якщо в бригаді немає професійного електрика з досвідом, краще відразу шукати іншого виконавця. Підрядники з високою кваліфікацією можуть запропонувати свої ідеї щодо відновлення квартири. Вони допоможуть підібрати більш сучасні та безпечні матеріали. Це особливо важливо після пожежі. Зверніть увагу на те, чи знають вони актуальні ДБН (Державні будівельні норми). Наприклад, ДБН В.2.5-67:2013 “Опалення, вентиляція та кондиціонування” містить вимоги до систем вентиляції після пожежі.
Наступний аспект, який потрібно врахувати, – це наявність ліцензій і дозволів на ведення будівельних робіт. Це важливий показник того, що компанія працює законно і виконує свою роботу у відповідності з нормативами. Ліцензія – це документ, що підтверджує, що фахівці пройшли навчання і мають право виконувати будівельні роботи. У випадку складних завдань (наприклад, установка електричних або вентиляційних систем), можуть знадобитися спеціальні дозволи. Надійні підрядники без проблем надають всю необхідну документацію. Це дає вам впевненість в тому, що ремонт буде виконано правильно і безпечно.
Але документи – це ще не все. Репутація компанії відіграє не менш важливу роль. Сьогодні легко знайти відгуки в інтернеті, вивчити приклади робіт, переглянути портфоліо. Не соромтеся попросити підрядника показати виконані проекти, особливо якщо вони пов’язані з відновленням після пожежі. Це дасть вам уявлення про те, як працюють фахівці, які матеріали використовують і наскільки якісно вони виконують свою роботу. Поговоріть з людьми, які вже користувалися послугами даної компанії. Особисті рекомендації часто допомагають зробити правильний вибір. Вони показують реальний досвід взаємодії з підрядником.
Коли ви визначилися з кандидатами, важливо обговорити деталі проекту. Потрібно точно зрозуміти, які роботи належить виконати: чи будуть демонтуватися стіни, чи потрібна повна заміна електропроводки або достатньо косметичного ремонту. Часто після пожежі потрібен капітальний ремонт з повною заміною покриттів і відновленням несучих конструкцій. Надійні підрядники детально пояснять вам, які етапи включені в їх роботу. Вони розкажуть, що потрібно буде замінити і в які терміни вони можуть виконати весь обсяг робіт. Затягування термінів може призвести до додаткових витрат. Тому краще заздалегідь узгодити всі деталі.
Не забудьте обговорити кошторис. Він повинен бути прозорим, з детальним зазначенням всіх робіт і матеріалів. Ви повинні розуміти, за що платите. Деякі недобросовісні підрядники можуть штучно завищувати вартість або приховувати певні витрати. Отримайте повний кошторис і переконайтеся, що в ньому враховані всі можливі витрати. Надійні підрядники надають точний і обґрунтований кошторис. Якщо в процесі ремонту з’являються додаткові роботи, вони завжди узгоджуються з клієнтом.
Укладайте договір! Вкажіть всі терміни, ціни та гарантії. Це захистить ваші права у разі неякісної роботи. Договір – це ваша страховка.
І наостанок, важливий момент – це укладення офіційного договору. У ньому повинні бути прописані всі умови: терміни виконання робіт, їх обсяг, вартість і гарантія на результат. Без договору співпраця з підрядниками може призвести до неприємних наслідків. У разі порушень або неякісної роботи вам буде складно вимагати виправлень. Офіційний договір захищає вас і дає право на усунення недоліків, якщо вони виявляться після завершення ремонту. Гарантія, надана підрядником, також стане додатковим плюсом. Надійні компанії завжди готові відповідати за свою роботу.
Висновок
Ремонт квартири після пожежі – це складний і багатоступеневий процес. Він вимагає уважного підходу на кожному етапі. Починати потрібно з прибирання приміщення. Використовуйте спеціальні засоби для видалення кіптяви і сажі, а також для усунення стійкого запаху гару. Не економте на засобах захисту. Ваше здоров’я важливіше!
Важливу роль відіграє оцінка стану квартири після очищення. Конструкції, електропроводка, сантехніка і вентиляція могли бути пошкоджені вогнем. Залежно від ступеня руйнувань, ремонт може бути як косметичним, так і капітальним. Не нехтуйте консультацією фахівців.
Часті запитання
Сумно, коли таке трапляється. Важливо все добре перевірити, щоб дихати було безпечно. І краще не економити на матеріалах, бо здоров’я дорожче.
Оце так жах! У моєї подруги була пожежа, то вона казала, що найгірше – це запах. І кіптява всюди, навіть там, де вогню не було! Треба все-все вичищати, інакше потім дихати неможливо.
Прочитав статтю, і згадав, як допомагав сусідам після пожежі в їхній квартирі. Найважче – це морально зважитись на прибирання. Згоден з автором, що очищення від кіптяви треба робити дуже ретельно, бо потім дихати цим всім – здоров’я не додасть.